Entrepôt à acheter de 3 359 m² à Schiltigheim - 67300 Réf : 1246138-0V

Ensemble immobilier ancien, autonome, bénéficiant d'un grand foncier.
Très bon état général.
Accessibilité en mode doux (TRAM - BUS)
Proche des axes autoroutiers
La ville de Schiltigheim est située au Nord de Strasbourg, à 18 minutes de la Gare de Strasbourg et à 30
minutes de l'Aéroport International de Strasbourg - Entzheim.

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 5km
Tram Ligne B à 500m
Bus Ligne 70 à 1,2km
Bus Ligne C3 à 1,5km
Bus Ligne C6 à 1,1km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 6km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 17km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	1138		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Mezzanine	377		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Locaux sociaux	200		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
R+1	Bureaux	1644		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule 1	Activités	3359	1er juillet 2025	744,27 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement

Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• ACTIVITE/ MAGASIN
• Ossature et charpente métalliques
• Murs maçonnerie et bardage double peau pour les parties récentes
• Toiture Fibrociment amianté (isolé) ou Toiture bac acier isolé sur les parties récentes
• Eclairage par translucides latéraux et luminaires industriels
• Sol béton lissé
• Aérothermes sur chauffage urbain
• Hauteur utile 5 à 6,20m au faîtage.
• Accès par 1 porte industrielle 2,50 x 2,00 m
• Palan 1T - 1 potence 1T - 1 cabine de peinture
• Tarif Vert - E380V - Réseau air comprimé
• BUREAUX
• Réalisés en maçonnerie, en façade avant du bâtiment - Présence d'amiante en façade
• Toiture neuve
• Surface cloisonnée sur les 2 niveaux
• Cloisons mobiles vitrées
• Chauffage central raccordé au chauffage urbain
• Climatisation partielle
• Fibre optique
• Sanitaires équipés Homme/femme
• Locaux sociaux
• 80 Parkings extérieurs
• 2 portails d'accès
• Site clos
• Surface RDC : 2515 m²
• Surface terrain : 6589

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr