Bureaux à rénover à vendre à proximité du Triangle d'Or
À proximité immédiate du Triangle d'Or, Arthur Loyd Bordeaux vous propose à l'acquisition des bureaux lumineux à rénover au 1er et 2ème étage d'un bel immeuble en pierre.
Cette surface de bureaux dispose de beaux volumes en open space sur les 2 niveaux, d'une mezzanine de 40 m² ainsi que d'une terrasse privative de 75 m² au 2ème étage.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Accessibilité:Tram Tram B, C et D (arrêts Gambetta , Quinconces, Fondaudège - Muséum )
Bus Bus arrêts Gambetta Mériadeck (BUS-1, BUS-16), Tourny (BUS-2, BUS-3, BUS-4, BUS-12, BUS-15, BUS-26)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 1 | Bureaux | 210 | Immédiate | 4523,81 m² HD HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
| 2 | Bureaux | 171 | Immédiate | 7309,94 m² HD HH | n.c. | 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation |
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Immeuble en pierre situé sur une artère dynamique à 2 pas du Triangle d'Or.
- Desserte bus et tramway.
- R+1 :
- Grand plateau lumineux et fonctionnel en open-space traversant avec cuisine
- R+2 :
- 2 grands espaces open-space
- 40 m² de mezzanine (non comptabilisés en Carrez)
- 1 terrasse de 75 m²
- Devis de rénovation en cours
- Actuellement usage d'habitation, prévoir les démarches nécessaires pour un changement d'usage en bureaux
- terrasse de 75 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
