Location d'entrepôt de 3 198 m² à Saint-Michel-sur-Orge - 91240 Réf : 1137574-0L

Bâtiment neuf divisé en 6 cellules d'activités
Au sein de la zone d'activités et à proximité des axes routiers N104 et D19, GSA Immobilier vous propose des cellules neuves d'activités divisibles à partir de 533 m² à la location. Site clos et sécurisé, chaque lot disposera de parkings et d'une porte sectionnelle.

Accessibilité:

Bus Lucien Sampaix (BUS-3), Chemin de Brétigny (BUS), D'Alembert (BUS-2271), La Rogère (BUS-2273)
RER Gare de SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (RER C)
Route N104 - D19
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	435				ILAT
MEZ	Bureaux	98				ILAT
Total Cellule 01	Activités	533	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 9.55 euros m²/an HT (estimation)	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
RDC	Activités	435				ILAT
MEZ	Bureaux	98				ILAT
Total Cellule 02	Activités	533	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 9.55 euros m²/an HT (estimation)	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
RDC	Activités	435				ILAT
MEZ	Bureaux	98				ILAT
Total Cellule 03	Activités	533	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 9.55 euros m²/an HT (estimation)	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
RDC	Activités	435				ILAT
MEZ	Bureaux	98				ILAT
Total Cellule 04	Activités	533	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 9.55 euros m²/an HT (estimation)	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
RDC	Activités	435				ILAT
MEZ	Bureaux	98				ILAT
Total Cellule 05	Activités	533	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 9.55 euros m²/an HT (estimation)	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
RDC	Activités	435				ILAT
MEZ	Bureaux	98				ILAT
Total Cellule 06	Activités	533	Immédiate	120 m²/an HT HC	9,55 9.55 euros m²/an HT (estimation)	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT

Impôt Foncier : 12,12 €/m²/an HT (estimation)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer (soit 3 mois de loyer HT)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1,09 €/m²/an

Information sur le Bail :

Garantie complémentaire demandée si nouvelle société ou récente


Prestations :

• **PRESTATIONS et AMÉNAGEMENTS **
• Bâtiment indépendant divisé en 6 cellules d'activités avec bureaux en accompagnement
• Site clos et sécurisé par contrôle d'accès
• 5 ou 6 places de parking par cellule
• Bureaux en étage
• Éclairage : LED
• Faux plafonds
• Belle hauteur sous poutre
• Tarif Bleu : 22 kVA et Tarif Jaune : 45 kVA (selon lot)
• Surface RDC : 2610 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 8,2 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr