A louer bâtiment neuf indépendant en R+1 d'une surface de 1 714 m², comprenant des bureaux aménagés à l'étage, situé dans la zone d'activité AROMAGRASSE.
CBRE, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités en rez-de-chaussée une surface de 857 m² et des bureaux en open-space à l'étage de 857 m².
Équipé de climatisation réversible, de deux portes sectionnelles, de cinq portes piétons, et offrant une belle hauteur sous plafond de 6.10 m, ce bâtiment est situé dans la zone d'activité AROMAGRASSE, au sud de Grasse.
Autoroute A8 à 10 mn : à 30 mn de Nice et à 2h de Marseille
Bus : réseau urbain
A 15 mn de la technopole de SOPHIA ANTIPOLIS
Grasse, ville dédiée à la filière des parfums, aromes et cosmétiques, pharmacie et bio technologies bénéficie, avec le parc AROMAGRASSE, d'un parc d'activités pouvant accueillir industrie, service, construction, transport et commerce sur les zones du Carré-Marigarde, Sainte Marguerite, Camperousse, La Paoute, St Marc, les Bois de Grasse.
Grasse est à moins de 15 mn de la technopole de Sophia-Antipolis autant de facteurs qui incitent de nombreuses entreprises à y louer ou acheter des entrepôts, terrains ou locaux d'activité.
Accessibilité:Aeroport International de Nice à 30 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Bus Réseau urbain
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RDC | Activités | 857 | Immédiate | 134,19 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
1 | Bureaux | 857 | Immédiate | 134,19 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Bâtiment indépendant en R+1 d'une surface totale de 1 714 m² comprenant :
- En Rdc locaux d'activités d'une surface d'environ 857 m² en l'état brut
- Au 1er étage des bureaux aménagés d'une surface d'environ 857 m²
- Accès de plain-pied
- 2 portes sectionnelles 5 m x 4,50 m²
- 5 portes piétons
- Belle hauteur 6.10 m
- Façade béton
- EDF Tarif bleu 36kw
- Terrain bitumé
- Parkings : 25 dont une PMR + 4 places pour véhicules électriques + 6 places deux roues
- PRESTATIONS BUREAUX
- Bureaux aménagés en open-space
- Sol PVC
- Climatisation réversible - VMC
- Luminaires faux-plafonds
- Hauteur s/plafonds 2.60 m
- Sanitaires privatifs : 4 dont deux PMR
- Ascenseur 1000 kg (13 personnes)
- Charge au sol : 350 kg/m²
- Haut. libre max. ss poutre : 6,1 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Ossature : Structure Béton
- Couverture : Toiture isolée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr