IDEALEMENT SITUE STOCKAGE AVEC BUREAUX
EVOLIS vous propose à la location, un local d'activité à usage de stockage ou d'atelier accompagné de ses bureaux pour une surface minimale de 380 m² au sein du Parc d'Activité Economique de la Plaine de la Bruche à Duppigheim/Duttlenheim . Cette surface peut être étendue en bureaux de 180 m² supplémentaires et d'un show-room de 200 m² environ. Les locaux peuvent faire l'objet d'aménagements selon besoins. Le site est clôturé et dispose d'un grand nombre de places de parking.
À l'entrée sud du GCO, au sud-ouest de Strasbourg, se trouve la zone d'activité de la Bruche, s'étendant sur Duppigheim, Duttlenheim et Altorf dans le Bas-Rhin. Couvrant près de 178,87 hectares, elle abrite plus de 300 entreprises, ce qui en fait une importante zone industrielle et économique.
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, étant proche de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim, et dispose d'infrastructures de transport locales avec deux gare TER.
Récemment, la zone a fait l'objet de projets d'embellissement et de verdurisation visant à améliorer le cadre de travail et à accroître son attractivité pour les entreprises et leurs employés.
L'arrivée du producteur agroalimentaire UMIAMI PRODUCTION et l'extension de la zone sur près de 10 hectares dans la commune d'Altorf ont considérablement renforcé son attrait, attirant ainsi un nombre croissant d'investisseurs et de nouvelles entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement favorable au développement économique.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles Lohr Industrie, Mars PF France, Demathieu Bard, STEF logistique, la base Auchan, Soframe, Menuiserie Godecke Heinz, Wolff Raymond Combustible, Soluce Event, Saint-Gobain Vitrage, Bodycote, Las Metal, Alsa Contrôle, Quiri Vérins, Guillet SAS, et bien d'autres encore.
Accessibilité:Autoroute A35
SNCF Gare de Duppigheim
Bus Ligne 209
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 200 | A convenir | 79 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 180 | A convenir | 79 m²/an HT HC | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 380 | A convenir | 79 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Show Room | 180 | A convenir | 70 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 180 | A convenir | 79 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture sac acier isolé
- Murs bardage double peau
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- Hauteur libre de 4 m à 5 m
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Sanitaires
- Surface RDC : 560 m²
- Surface terrain : 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
