Location de bureau de 450 m² à Valenciennes - 59300 Réf : 12746550G-0004L

BELLE SURFACE TRES LUMINEUSE
EVOLIS vous propose à la location sur la commune de Valenciennes, un plateau de bureaux de 450 m² divisible en deux lots ( 190 et 260 m²) au 5ème étage, offrant une très belle vue dégagée et beaucoup de luminosité dans la surface. Les bureaux sont cloisonnés, salles de réunion, chauffage individuel par dalle chauffante, sol souple. L'ensemble est en parfait état et très qualitatif. Des parkings peuvent être loués en complément des bureaux. Le bâtiment se situe à deux minutes d'une station de tramway et à proximité de l'autoroute. Disponibilité immédiate.

Accessibilité:

Autoroute Proximité Autoroute A2
Tram Lignes 1 et 2
Bus Lignes L et S1
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
5	Bureaux	260	Immédiate	148 m²/an HT HC	30 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	190	Immédiate	148 m²/an HT HC	30 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	450 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Contrôle d'accès
• Digicode - Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Chauffage électrique par dalle chauffante
• Chauffage individuel par bureaux
• Fibre optique
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Faux-plafonds
• Sol PVC - Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 22 places