Location de bureau de 1 456 m² à Saint-Denis - 93200 Réf : 12455510G-0004L

Situé à proximité immédiate des transports, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, divisibles à partir de 236 m², au coeur d'un ensemble immobilier clos et sécurisé comprenant 4 immeubles et bénéficiant d'une proximité immédiate du Stade de France.

Accessibilité:

Bus 255 / 239 / 353 / 153
RER La Plaine Stade de France (B) Stade de France Saint-Denis (D) à 10 mn
Metro Saint-Denis - Porte de Paris (13) à 7 mn
Autoroute A1 / A86 / Boulevard Périphérique Porte de la Chapelle 10 mn
Tramway Tramway T8 Porte de Paris
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R-1	Archives	113	Immédiate	70 m²/an HT HC	40,81 m²/an TTC	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	451	31/03/2024	150 m²/an HT HC	40,81 m²/an TTC	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	405	31/03/2024	150 m²/an HT HC	40,81 m²/an TTc	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	364	31/03/2024	150 m²/an HT HC	40,81 m²/an TTC	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	236	31/03/2024	150 m²/an HT HC	40,81 m²/an TTC	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings			500 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings			1000 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 25,21 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 2,45 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Assurance propriétaire : 1.05 euros m²/ an HT/ HC


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble moderne et indépendant construit en 1986
• Pleine propriété
• Environnement calme
• Accès véhicules légers et PMR
• Aire de chargement
• Parties communes rénovées récemment
• Ascenseur
• Gardiennage
• Interphone et digicode
• Alarme
• Site clos
• Cour
• Patio accessible
• En état d'usage
• Climatisation
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Faux plafond
• Terrasse accessible par le 2ème étage
• Sanitaires privatifs
• Immeuble indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 40 19