Location de bureau de 1 425 m² à Orléans - 45000 Réf : 657869-0L

Bureaux à louer d'environ 1 425 m2 divisibles à partir de 612 m2 - Orléans Est
Sur l'axe pénétrant Est de l'agglomération d'Orléans, entre tangentielle et centre ville.
Desserte par tramay (arrêt Marie Stuart)
Dans un immeuble à usage de bureaux, une surface de 1 378 m2 divisible à partir de 612 m2 :

- 1er étage : une surface de 766 m2 aménagée en open space
- 2ème étage : un plateau de 612 m2 aménagé en open space.

24 places de parking.

Accessibilité:

Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre
RD / RN RD 2060 - sortie : Orléans centre, Orléans-Fontaine
Transports en commun Droits de l'Homme (Tram B, bus 4 et Parking Relais)
Transports en commun À proximité de 2 arrêts de bus
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Réserve	28,6
RDC	Réserve	9,3
RDC	Réserve	9,2
1	Bureaux	766,6	Immédiate
2	Bureaux	611,7	Immédiate

Impôt Foncier : 24,04 €/HT/m2/an en 2021
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 30.01 euros HT/m2/an comprenant les charges d'entretien et électricité des communs et incluant les dépenses CVC et charges d'ascenseur. Loyer archives : 50 euros HT-HC/m2/an ; Loyer parking extérieur : 330 euros HT /an/unité ; Loyer parking intérieur : 770 euros HT /an/unité. Délai de préavis si congé : 9 mois


Prestations :

• Ensemble entièrement rénové en 2013 : nettoyage des murs ext. -réfection des plateaux (moquette, peinture) - remplacement des goulottes techniques (Pré-cablage informatique) - Ascenseur - alarme incendie -BAES - Climatisation chaud/froid - Eclairage avec détecteur - Interphone et accès Vigik.
• Surface RDC : 47,1 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr