A LOUER - BUREAUX EN DUPLEX DE 803 M2 DIVISIBLES - MONTPELLIER EUREKA
Immeuble
L'OlympieAu coeur du Parc Eurêka, dans un immeuble de standing datant de 2007, nous vous proposons des bureaux d'environ 803 m2 en duplex et divisibles à partir de 280 m2.
Le lot de 523 m2 en duplex propose 110 m2 au 3ème étage et 413 m2 au 4ème étage.
R+3 : 3 bureaux, 1 réserve et un coin cuisine
R+4 : 11 bureaux, 2 grandes salles de réunion, un espace accueil, 1 open space et un dégagement/espace de convivialité autour de l'escalier menant au R+3.
Le plateau de 280 m2 est composé d'un espace d'accueil, 7 bureaux cloisonnés et un grand open space.
Le parc Eurêka se situe à l'Est de Montpellier, à proximité de Castelnau le Lez.
Il fait partie des principales zones tertiaires de par son dynamisme avec des nombreuses entreprises qui y sont implantées.
Accessibilité:Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 km.
Autoroute Autoroute A709 sortie n° 29 « Montpellier Est » à 2 km.
Autobus Autobus desservant la zone : ligne n°37 « Notre Dame du Sablassou - Place de L'Europe ». Ligne n°9 « Apollo - Grammont ».
Gare Gare TGV à 6 km. Gare TGVSud de France à 3 km.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 280 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 19,93 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 523 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 19,93 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 25,55 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Parkings sous-sol : 840 euros HT/place Parkings extérieurs compris dans le loyer
Prestations :- Prestations des deux lots : sol carrelage, cloisons amovibles, climatisation réversible gainable, meubles sur mesure sous fenêtres, stores intérieurs, câblage informatique, fibre optique.
- Local archives en sous-sol
- Parkings : 10 places en sous-sol + local de stockage (équivalent à 4 places)
- Environ une trentaine de places en extérieur + nombreuses facilités gratuites de stationnement dans la rue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
