A louer bureaux La Pardieu CLERMONT-FERRAND (63000)CIDERA² Clermont vous propose un immeuble de bureaux distinctif, situé au cœur de la zone tertiaire de La Pardieu, parfait pour des entreprises recherchant un emplacement stratégique et des aménagements de qualité.Détails du Bâtiment : - Surface Totale : Environ 1 142 m², répartis comme suit : . Sous-sol : Environ 97 m², équipé de rayonnages roulants pour vos archives, maximisant l'utilisation de l'espace. . Rez-de-chaussée : Environ 560 m², accessible et conforme aux normes PMR. . R+1 : Environ 485 m², avec accès à une terrasse pour un espace de détente extérieur. - Parking : 45 places privatives, assurant un accès facile pour vos employés et visiteurs.Équipements et Commodités : - Climatisation réversible, pour un confort tout au long de l'année. - Connexion haut débit via fibre optique et infrastructure de câblage informatique complète. - Deux espaces cuisines communs qui servent un superbe atrium couvert, idéal pour les repas et les pauses, enrichissant ainsi l'environnement de travail.Cette propriété offre un cadre de travail exceptionnel dans un des quartiers d'affaires les plus dynamiques de la région. La proximité avec d'autres entreprises et services professionnels crée un environnement synergique bénéfique pour toute organisation.Profitez de cette opportunité unique pour établir votre entreprise dans un espace qui combine fonctionnalité, confort et prestige. Contactez CIDERA² Clermont dès maintenant pour organiser une visite et discuter des détails de cette offre de location exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges comprennent l'électricité, l'eau, ainsi que pour les parties communes l'eau, l'entretien intérieur et extérieur, les contrats de maintenance technique (toit. terrasse,ventilation, sécurité incendie), taxe foncière et frais de syndic. Taxe foncière à la charge du Preneur : 24.064,00 € HT Honoraires payables à la signature du bail.
A 2mn en voiture de l'autoroute A75 / A71
A 650m (9mn à pied) de la gare SNCF La Pardieu et terminus du Tram Ligne A.
A 450m (6mn à pied) des lignes de bus T2C : C, 22 et 23
Disponibilité : 15/092024
2 entrées palières
Accès PMR
Archives
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Espace détente/repas à partager
Espace extérieur privatif
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
Kitchenette
Luminaires type LED faux-plafond
Monte-Charges
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 45
Open Space
Peinture toile de verre
Placard(s)
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Salle serveur
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Stores
Terrasse
Ventilation double flux
Loyer annuel : 148440 € HT
Charges annuelles : 31457 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 24064 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | type | nombre |
| rdc | bureaux / salles de réunion | 21 |
| rdc | locaux rangement / salle info. | 4 |
| rdc | sanitaires | 3 |
| 1er étage | bureaux / salles de réunion | 18 |
| 1er étage | locaux rangement / salle info. | 2 |
| 1er étage | sanitaires | 4 |
